بيع الشقة التابعة للإسكان

شقة سكنية تابعة للاسكان بايجارشهري وقد قامت الدولة بتعويض مالكها السابق في التعويضات الحالية ولازالت الشقة تابعة للاسكان توفى رب الأسرة الموجودة في الشقة المسجلة باسمه في الإسكان ولكن ليست ملكه الشخصي كما أن الإسكان لايريد أن يقوم باجرءات التمليك وذلك بسبب وقوعها في مسار التخطيط . الورثة يريدون بيع الشقة فهل يجوز البيع ؟ وكيف يكون تقسيم المبلغ هل بالتساوى على جميع الأطراف أم يقسم القسمة الشرعية حسب النصاب الشرعي للورثة حيث أن الميراث لايكون إلا في الملك . وهل يجوز الانتفاع من الشقة بايجارها من قبل الورثة الى طرف اخر ؟ مع العلم ان الشقة لازالت تابعة للاسكان ... و بالنسبة الى موضوع الشقة فقد سألنا المالك الحقيقي فقال لنا انني راضي وتقدروا تصرفوا بيها وبالنسبة الى التعويض فانهم اخذو ثمن الشقة كما هو في السوق فبهذا ماذا يكون علينا ان نفعل واذا لا نستطيع البيع هل يحق لنا الايجار؟ ولكم خالص الشكر